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试谈结构设计优化结构设计对成本制约的影响
  摘要: 建设项目成本控制是永远的话题,是开发商重点研究对象。文章论述了优化设计对投资控制的影响,针对优化设计运作困难的原因,提出了搞好优化设计控制项目投资的几点建议。

  Abstract: The cost control of construction project is always the topic and the key study object of developer. The article discusses the impact of the optimized design on investment control, and proposes several suggestions on doing well the optimization design to control project investment based on the operational difficulties in optimization design.

  关键词: 设计;优化;影响;方案;投资;建设;控制

  Key words: design;optimization;impact;programs;investment;construction;control

  1006-4311(2013)07-0091-02

  1 优化设计对建设投资的影响

  1.1 设计方案直接影响投资 工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,其关键就在于设计。据研究分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上,单项工程设计中,其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响,如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计,在满足同样功能的条件下,技术经济合理的设计,可降低工程造价5%~10%,甚至可达10%~20%,如某无线电厂的多层框架结构厂房(4层),设计单位按常规设计为独立基础,由于多层厂房荷载较大,致使独立基础的单体尺寸较大,埋深较深(-3.2m),事后经其他设计人员分析如采用柱下条基,可节约大量的砼,并可降低埋深减少土方开挖,相比可节约投资20多万元;某两幢功能、结构、面积、基础形式均相近的综合楼,其中一幢因考虑立面效果设置了多处装饰柱及装饰线条,致使该部分费用相差10多万元,真可谓是笔下一条线,投资花万千扰。

  1.2 设计质量间接影响投资 据统计,在工程质量事故的众多原因中,设计责任多数占40.1%,居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化设计,而出现功能设置不合理,影响正常使用;有的设计图纸质量差,专业设计之间相互矛盾,造成施工返工、停工的现象,有的造成质量缺陷和安全隐患,给国家和人民带来巨大损失,造成投资的极大消费。震惊全国的宁波大桥事故就是这方面的典型例证。

  1.3 设计方案影响经常性费用 优化设计不仅影响项目建设的一次性投资,而且还影响使用阶段的经常性费用,如暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等,一次性投资与经常性费用有一定的反比关系,但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合,使项目建设的全寿命费用最低。

  2 具体措施及案例分析

  设计工作绝不仅仅是设计院单方面的工作,而应该是一项建设单位充分主导、全面参与的专业活动。长期以来,公司各级领导及工程建设管理人员都非常重视设计、特别是设计优化在项目成本控制中的作用,现从设计优化的主要抓手、重点技术路径与制度保障等三个方面,将我司的一些经验或做法交流如下:

  2.1 推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标,择优选择设计单位 充分发挥各设计单位各自专业所长,积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,从建筑规模、功能配置、设计参数、技术经济指标等多方面权衡,追求适合自身的、选择技术与经济性价比较佳或较合理设计方案,而非设计费用最低的设计院中标。特是针对合几家设计单位方案中的亮点,进行思路融合,集众家之长,积极为我所用。

  2.2 在专业招投标阶段,引入技术创新竞争模式 常
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